Apartamento para alugar no centro, ótima localização no Edifício Humberto Dani. Condomínio seguro com portaria fechada com sistema de interfone e câmeras de vigilância. Bem próximo ao centro comercial da cidade a apenas 05 minutos a pé. APARTAMENTO NO CENTRO – ID2396

A unidade é um apartamento duplex com02 quartos, sendo 01 deles suíte, sala, cozinha, banheiro social com lavabo no corredor, área de serviço e 01 vaga de garagem. O apartamento possui 109m² sendo a suíte no segundo andar e os demais cômodos no primeiro andar. apartamento no centro – id2396

Endereço: Rua Virgílio de Melo Franco, n° 126 apto 401, Centro, Barbacena – MG.

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Alugue sem fiador, oferecemos o seguro fiança.

SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA
O Seguro de Fiança Locatícia ou simplesmente Seguro Aluguel, substitui o fiador e traz garantias e agilidade tanto para o Locatário quanto para o Locador.

DÚVIDAS FREQUENTES
TENHO RESTRIÇÃO CADASTRAL, POSSO CONTRATAR O SEGURO ?
Depende. Cada seguradora tem uma politica de aceitação. Algumas seguradoras são mais flexíveis e aceitam alguns tipos de restrições.

DEVO COMPROVAR RENDA ? DE QUANTO ?
Sim, é imprescindível a comprovação de renda. É aceito pela seguradora para locações residenciais, um limite de 30% de comprometimento com alugueis + encargos. Já para locações comerciais, o limite é de 20%. O valor exato da renda a ser comprovada, será definida pelo calculo do valor do seguro aluguel.

SOU AUTÔNOMO, COMO POSSO COMPROVAR RENDA ?
Você pode utilizar os três últimos extratos bancários e o Imposto de Renda para tal comprovação.

SOU MICRO EMPRESÁRIO, MEU CONTADOR ME MANDOU UM DECORE, SERVE ?
O DECORE em conjunto com a Declaração de Imposto de Renda e se possível com os últimos 90 dias de extratos bancários pode ser analisada como comprovação de renda.

QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA APRESENTAR?
Fichas de Análise corretamente preenchida;
Identidade e CPF;
Comprovante de Residencia;
Comprovante de Renda;
É imprescindível a apresentação completa e correta da documentação para agilizar o processo de análise por parte da seguradora. Além dos documentos listados acima, fica a cargo da seguradora solicitar outros documentos que julgar necessários.

SOBRE A INCLUSÃO DE CÔNJUGES
Obrigatoriamente, pessoas que se declaram CASADAS devem apresentar a documentação do cônjuge mesmo quando este não compuser renda.

O CÔNJUGE PODE TER RESTRIÇÃO ?
Depende. Caso ele apenas componha o processo, ou seja, não componha renda, não será feita consulta aos orgãos de restrição ao crédito. Mas, se ele compuser renda, os tramites de consulta serão os de praxe.

COMO REALMENTE FUNCIONA O SEGURO ALUGUEL?
O Seguro Aluguel substitui o fiador no contrato de locação. Se o inquilino não paga o aluguel, o proprietário recebe da seguradora. Uma vez que a seguradora paga a indenização, o inquilino é despejado do imóvel.

Prazo

O Seguro Aluguel normalmente tem o prazo de um ano, iniciando-se na data de assinatura do contrato de locação. Ele também pode ser feito por 30 (trinta) meseso ou mais, ou seja, pelo prazo total de uma locação residencial.

Custo

O custo (ou prêmio) do seguro é pago anualmente e pode ser parcelado. No final de vigência do seguro não há qualquer devolução de valores cobrados.

Renovação

A renovação do Seguro Aluguel é feita no final de vigência da apólice (anual ou plurianual).

Contrato de Locação

No contrato de locação são incluidas algumas poucas cláusulas, aonde constam as informações sobre a contratação do seguro. As seguradoras fornecem o texto padrão para estas cláusulas.